萬坪公園旁透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3350 萬
3150 萬 - 參考單價：83.87 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
新泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：37.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.56 坪
- 土地面積：50.17 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新泰國小 新泰國中 新莊高中
鄰近公園：新莊運動中心 新莊棒球場 新泰公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：機場捷運泰山站A5 橘線新莊站 環狀線幸福站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新泰國小 新泰國中 新莊高中
鄰近公園：新莊運動中心 新莊棒球場 新泰公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：機場捷運泰山站A5 橘線新莊站 環狀線幸福站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者
綜合評估，此物件是否值得購買，取決於您的購房條件與家庭需求。若您為現金購屋者，且急需大空間、低樓層且重視交通便利性的住宅，此物件在地段與格局上具有吸引力。
然而，由於屋齡已達 53 年，最大的風險在於銀行融資的限制，這可能迫使買家必須準備高額頭期款。此外，每坪約 84 萬的單價對於一棟半世紀老屋而言，溢價幅度稍高，需與周邊新舊建築的價格進行仔細比價。同時，資料中總價與描述價格的落差（3150 萬 vs 3350 萬）也是谈判的重點。
總結而言，若您不在意高齡老屋的潛在維修成本與貸款限制，並能掌握較低的購入價格，這是一個值得入手的家；但若是首購族或依賴貸款者，建議另尋屋齡較新的標的，或需做好長期自住的準備。
問與答
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房仲電話：0933-140045
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證號: (112)登字第446940號
泰山透天大樓 ,林建順 ,0933140045
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